Вибір основних теоретико-методичних підходів до формування ефективної системи управління нерухомим майном залізничного транспорту

Abstract

UA: У статті досліджено та систематизовано трактування понять таких економічних категорій, як «управління», «ефективність», «ефективність управління», «управлінські рішення», які є надбанням сучасної економічної науки. Доповнено їхній зміст і надано розширені формулювання зазначених економічних категорій стосовно нерухомого майна, розкрито їх сутність у сфері управління нерухомістю на залізничному транспорті. Науково обґрунтовано вибір теоретико-методичного підходу до утворення системи управління нерухомим майном залізничного транспорту, який засновано на синтезі системного та цільового підходів. Доведено, що за допомогою вибраного підходу можливо здійснити структурування стратегічних цілей управління об’єктами нерухомого майна залізничного транспорту, сформувати принципову схему управління його комерційним нерухомим майном. Зазначено, що такий підхід забезпечує досягнення визначених стратегічних цілей, передбачає систематичне прийняття рішень та їх виконання, пошук найбільш ефективних і обґрунтованих управлінських рішень щодо розпорядження нерухомістю, становить науково-методичну основу утворення ефективної системи управління об’єктами нерухомого майна на залізничному транспорті з урахуванням її спеціалізованого характеру.

EN: The railway industry has many specific features related to the provision of the transport process, the structure of its real estate. In this regard, many theoretical and methodological issues on the management and efficient use of real estate of transport enterprises in the current economic conditions have not been fully reflected either in the economic literature, nor in legislative acts, or in instructional and methodological materials used in practice. These circumstances justify the expediency of this study and determine its relevance in theoretical and practical aspects. The article examines and systematizes the existing interpretations of the concepts of such economic categories as “management”, “efficiency”, “management efficiency”, and “management solutions”, which are the property of modern economics. Their content was supplemented and extended formulations were presented to the indicated economic categories regarding real estate, their essence in the field of real estate management in railway transport was disclosed.