Розробка методичних підходів до ефективного управління нерухомим майном підприємств залізничного транспорту в умовах реформування галузі

Abstract

UA: Дисертаційна робота присвячена дослідженню теоретичних, прикладних, та методичних підходів щодо ефективного управління нерухомим майном підприємств залізничного транспорту в умовах реформування галузі. Проведено аналіз наукових поглядів на визначення економічної сутності понять «нерухоме майно» та «нерухомість». Визначено сутність понять «управління нерухомим майном», «управлінське рішення в сфері управління нерухомим майном», «ефективне управління нерухомим майном». Обґрунтовано необхідність і доцільність запровадженні професійного підходу до управління нерухомим майном на залізничному транспорті Складено та удосконалено класифікацію нерухомого майна в частині комерційної нерухомості за рахунок введення нових ознак. Проведено аналіз характеру управлінських рішень щодо розпорядження майном підприємств залізничного транспорту. Удосконалено класифікацію видів використання нерухомості з адаптацією до специфіки галузі. Удосконалено структуризацію стратегічних цілей управління нерухомим майном залізничного транспорту на основі використання методичного підходу «побудова дерева цілей». Удосконалено методичний підхід до оцінки ефективності управлінських рішень щодо нерухомого майна, використання якого дозволяє обґрунтовано приймати рішення щодо передачі об'єктів комерційного нерухомого майна в управління професійної компанії.

EN: The thesis is devoted to research of theoretical, practical and methodological approaches for effective property management of railway enterprises in the industry reforming. The analysis of scientific views on the definition of the economic substance of the concepts of "real property" and "property" is made. The essence of the concepts of "property management", "management decisions in the field of real estate management," "Effective management of real estate" is defined. The necessity and feasibility of a professional approach implementing to property management for railway transport are justified. The classification of the property in commercial real estate by introducing new features are done and improved . The analysis of the nature of administrative decisions regarding the disposition of property of railway enterprises is undertaken. Classification of uses of property with adaptation to specific industry is improved. The structuring of strategic goals property management of railway transport on the basis of methodological approach "the tree construction purposes" is improved. Methodical approach to evaluating of the effectiveness of management decisions to immovable property, which allows to take the decisions reasonably as for the transfer of commercial real estate in professional management company is accomplished.